En cumplimiento de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, y su disposición final primera, se introducen importantes cambios en la regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda. Una de las principales novedades es la creación del Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), desarrollado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con el objetivo de evitar incrementos desproporcionados en los precios del alquiler.

La reciente publicación de una sentencia de un Juzgado de Primera Instancia de Barcelona, el pasado 27 de mayo, ha vuelto a poner en el centro del debate la controvertida "cláusula Berlín" en los contratos de alquiler de vivienda habitual. Esta cláusula, diseñada para prever la anulación del sistema de contención de rentas por parte del Tribunal Constitucional, ha sido validada en primera instancia, marcando un hito relevante en el sector inmobiliario.

El pasado 1 de julio entró en vigor la nueva normativa de ascensores, conocida como ITC AEM 1, bajo el Real Decreto 355/2024, publicado en abril de este año. Este reglamento establece los estándares de seguridad y accesibilidad que deben cumplir los ascensores que transporten personas y comuniquen dos o más pisos.