Nueva Normativa para Ascensores en España: Real Decreto 355/2024
Publicado el 30 de septiembre de 2024 por el Equipo de CleverCasa Luxury Properties.
El pasado 1 de julio entró en vigor la nueva normativa de ascensores, conocida como ITC AEM 1, bajo el Real Decreto 355/2024, publicado en abril de este año. Este reglamento establece los estándares de seguridad y accesibilidad que deben cumplir los ascensores que transporten personas y comuniquen dos o más pisos.
Principales Cambios de la Normativa
Nivelación precisa:
Los ascensores deberán garantizar una precisión de parada de ±10 mm y de nivelación de ±20 mm, recomendando el uso de variadores de frecuencia.
Protección contra cierre de puertas:
Las puertas automáticas deberán incorporar dispositivos de seguridad para proteger a los usuarios desde 25 mm hasta 1.600 mm de altura sobre la pisadera.
Prevención de movimientos incontrolados:
Deberán incluirse sistemas de seguridad que eviten movimientos ascendentes o incontrolados cuando se sustituya el grupo tractor y el sistema de maniobra.
Comunicación bidireccional:
Los ascensores deberán contar con sistemas de comunicación que permitan a los usuarios atrapados pedir ayuda en cualquier momento.
Sustitución de guías:
No se permitirán guías de cabina o contrapeso de materiales obsoletos como cilindros, madera o raíles sin las condiciones adecuadas.
Dispositivos de control de carga:
Se deberán instalar sistemas que impidan la sobrecarga, siempre que sea técnicamente viable.
Seguridad del contrapeso:
Los contrapesos y su guiado deberán cumplir las normativas UNE EN 81-20, asegurando una correcta inspección durante todo el recorrido.
Medidas anteriores aún vigentes:
Se mantienen obligaciones del Real Decreto 57/2005, como la instalación de iluminación de emergencia, barandillas en el techo de cabina, eliminación de amianto, y dispositivos de seguridad en cabinas y sistemas de frenado.
Plazos para la Adaptación
Según la Federación Empresarial Española de Ascensores (FEEDA), no es necesario que todos los ascensores cumplan de inmediato con la nueva normativa. Los técnicos evaluarán el cumplimiento durante las inspecciones periódicas (cada cuatro años en España) y establecerán plazos para realizar las adaptaciones necesarias, que pueden variar de seis meses a la próxima revisión.
Nuestro Compromiso
En CleverCasa Luxury Properties, estamos comprometidos con la seguridad y la accesibilidad en todas las instalaciones de nuestros inmuebles. Si tienes dudas sobre cómo afecta esta normativa a tu edificio o necesitas asesoramiento sobre su cumplimiento, no dudes en contactarnos.